7月份美国住房建设飙升22.6%,为2020年2月以来的最

7月份美国住房建设飙升22.6%,为2020年2月以来的最

作者:saien 浏览

根据美国住房、城市发展和商业部8月18日的报告,随着7月份单户和多户住房建设的稳步增长,在日益暗淡的经济形势下,美国住房仍然是一个曙光。

美国商务部报告7月份房屋价格上涨

美国商务部报告称,7月份房价上涨

7月份,美国住房总产量增长22.6%,经季节因素调整后的年增长率为150万套,为今年2月以来的最高水平。

BMO资本市场的高级经济学家Jennifer leigh报告说:“7月份,美国的住房建造率超出了预期。”"这些是暴风雨/飓风过后的增长."他指出,强劲的需求和有限的供应促使建筑商破土动工。

全国住宅建筑商协会(NAHB)报告称,7月份150万套住房的建筑量是指如果这一增长率在未来12个月内保持不变,建筑商将开工的住房数量。在这个整体数字中,经季节性调整的单一家庭经营比率上升8.2%,达940,000人。包括公寓楼和公寓在内的多户住宅增加了58.4%,达到556,000套。

NAHB董事长查克福克(Chuck Fowke)表示:“建筑商信心的增强和大量买家的涌入表明,木材产量将在近期进一步增加,但自4月中旬以来,木材价格已上涨逾110%,这将使每套新的单户住宅的成本增加约1.4万美元。”

NAHB首席经济学家罗伯特迪茨(Robert Dietz)表示:“利率处于历史低位、人们对住房重要性的担忧,以及越来越多的购房者在郊区、远郊和低密度市场寻找价格更低的住房的趋势,都提振了房地产市场。”

按地区和年初至今(2020年1月至7月,与去年同期相比),单户和多户新屋开工数在美国东北部增加了9.3%,中西部增加了5.9%,华南增加了5.2%,西部增加了1.4%。

7月份,总的年化许可率为150万套,增长18.8%。单户居住许可增加了17.0%,达到983,000户。多家庭居留证数量增加了22.5%,达到512,000份。

从今年至今的地区许可证数据来看,中西部的许可证增加了3.2%,南部增加了5.4%,东北部增加了6.2%,西部增加了1.6%。

(这篇文章是从KHL翻译过来的)

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